Как правильно спланировать ремонт в квартире

Как спланировать ремонт и не допустить ошибок?

С ремонтом в квартире или ветхом доме все знакомы не понаслышке.Особенно остро этот вопрос волнует обладателей квартир в новостройках. Все чаще эти квартиры продаются в состоянии «свободная планировка», а проще — с голыми стенами. В этом случае — ремонт жизненно необходим.

Прежде чем начать ремонт выясним что нам для этого нужно:

1. Дизайн-проект.

2. Подрядчик.

Думаете что все? Ошибаетесь!

Вот ещё несколько шагов, которые нужно сделать перед самым началом ремонта:

1. Выясняем кто управляет вашим многоквартирным домом. 

ТСЖ — Товарищество собственников жилья или Управляющая компания. Идём туда и выясняем кто отвечает за эксплуатацию здания. В управляющей компании это обычно инженер по эксплуатации. В ТСЖ этим человеком может оказаться кто угодно, так что не удивляйтесь.

Согласовываем проект

Проект должен подготовить ваш подрядчик. Проект должен быть оформлен правильно и у подрядчика есть необходимый допуск СРО (Саморегулирующая организация — потомок лицензии на строительные работы). Согласуйте свой проект с ответственным лицом. Обязательно в письменном виде! Хватит того что вам распишутся на вашем проекте с надписью «согласованно» и поставят дату.

2. Убедитесь, что в комплекте приложений проекта есть акты на скрытые работы. Скрытые работы — гидроизоляцияи шумоизоляция. Эти акты нужно подписать у ответственного за эксплуатацию здания сразу после их завершения.

3. Все инженерные сети и коммуникации должны выполнятся сотрудниками подрядной организации, имеющими соответствующие допуски к работам. Копии всех документов и удостоверений необходимо приложить к проекту.

Все это нужно только для того, чтобы впоследствии у вас не возникло проблем с БТИ (Бюро технической инвентаризации). Это сэкономит вам время, деньги и нервы в дальнейшем.

Капитальный ремонт

Понятие о высококачественном ремонте квартир есть у любого человека. Зачастую оно зависит от собственного опыта. Один хозяин жилплощади грезит попросту о новой отделке вместо потрепанной, где аккуратность и частота станут основными аспектами оценки качества.

А для второго владельца ремонт в квартире сопряжен с неотъемлемым изменением стиля интерьера, с применением новых облицовочных материалов, формированием оригинального декора комнат.

Эти две позиции имеют право на существование. Так как в домашних условиях любой желает чувствовать себя комфортно. Однако это внешняя сторона ремонтных работ. Она может быть впору предназначенному классу отделки, в зависимости от цены материалов и уровня работ.

Качество – это особо важная категория.

Оно обеспечивается не только видом потолков и стен, но и итогом трудов, которые полагается именовать «скрытыми».Капитальный ремонт в жилплощади, как правило, предполагает смену труб отопления, водоснабжения, модернизирование и обновление вентиляции и прочее.

Исправные технические сети гарантируют всю наружную красоту комнат. От предварительной отделки зависит долговечность и вид конечной. Косметический ремонт также требует скрупулезной подготовки поверхностей под отделку. Особенно значима подобная подготовка при оклеивании стен обоями, окраске потолков, конструкции напольных покрытий.

Выпуклости, несовершенства грунтовки и штукатурки выразятся трещинами и обвалившимися кусочками отделки.Такого рода ремонт в жилплощади требуется вновь переделывать.

Для того чтобы этого не случилось, необходимо серьезно подойти к шагу планирования ремонтных работ. В случае если владельцы решили прибегнуть к предложениям специальной компании, то правильнее будет выбрать такую, где есть профильные эксперты – инженеры, дизайнеры, экономисты, технологи. А для капитального ремонта нужно подобрать дизайн-проект.

На сегодняшний день всё меньше желающих пользоваться предложениям подозрительных бригад либо одиночек-универсалов. Конкурентная борьба на строительном рынке и формирование сферы сделали своё дело.

Возникло большое количество устойчивых компаний и фирм, которые имеют все шансы представить покупателям услуги по ремонтным работам в жилплощади любого значения. Клиент обязан только проявить ответственность при подборе поставщика.

С целью этого необходимо скопить, хотя бы минимум данных о его работе. Желательно посетить сайт компании, задать свои вопросы эксперту по телефону либо приехать в контору с целью индивидуального собеседования. Во всяком случае, необходимо сформировать представление о потенциалах поставщика.

Почти все фирмы делают отличное предложение покупателям перед заключением соглашения на услуги, съездить на участок уже проведённой работы. Увидеть своими глазами итоги проделанных ремонтных работ в жилплощади – это хорошая возможность для клиента.

Ей не нужно пренебрегать. Но и непосредственно владелец жилплощади обязан подготовиться к ремонтным работам и сформировать собственные условия к будущему интерьеру. Они станут базой для деятельности дизайнера над планом.

Ошибки ремонта

Большинство людей, планируя самостоятельно проводить ремонтные работы в доме или квартире, точно уверены в своих знаниях и способностях. Однако, при виде разгромленного помещения, частенько опускаются руки, без надежды хотя бы на восстановление прежнего вида. Из этого вытекают разногласия и скандалы межу супругами, с надеждами на возможное исправление всех ошибок при ремонте на последней стадии.

Однако, ремонтные ошибки необходимо сразу исправлять, не дожидаясь приобретением помещения почти законченного вида. В помощь для самостоятельного ремонта имеются разные специальные строительные сайты.

Наиболее распространенными ошибками в ремонте является появление щелей между стеной и плинтусом. Это в основном происходит из-за неровности стены. Поэтому в месте присоединения плинтуса, стена должна быть идеально ровной, потому что пластиковый плинтус не обладает способностью плотного облегания неровности, так же как и виниловые или простые бумажные обои.

Для того чтобы проверить плотность прилегания стены к плинтусу, перед поклейкой обоев или покраской стен необходимо в нескольких местах приложить идеально ровный брусок или линейку для обнаружения щелей и заново выровнять поверхность. Обычно для этого пользуются специальным уровнем.

Таким образом, рекомендуется проверить помещение по всему периметру. Особенно неровности чаще всего имеются в панельных домах между перегородками и панелями, а также по углам.

Такие же проблемы могут возникнуть при вставлении наличника новых дверей. Это опять же свидетельствует о неровности поверхности двери. Чаще всего эти щели просто за шпаклевывают. Но после эксплуатации двери, через небольшое время, вся шпаклевка осыплется.

Щели, образовавшиеся между стеной и рамкой розетки, точно также за шпаклевывают либо выравнивают стену.

Важно обращать внимание при выборе строительных материалов, на гармонию всех составляющих в помещении.

В последнее время часто переоборудуют балкон или лоджию под жилое помещение. Но при этом очень важно учитывать предстоящие затраты на их утепление, а также установку дополнительных систем отопления.

При этом важно следить за трубами, подходящими к радиатору отопления. Для лучшего вписывания в интерьер, трубы рекомендуется замуровать в стене, а там где имеются краны, сделать декоративные люки.

Еще одним грубым нарушением при ремонте, является непосредственное размещение рядом с трубами розеток.

Ну вот пожалуй и все на этом. Делайте правильно ремонт и не совершайте ошибок!

До встречи дорогие друзья !.